急售，太湖明珠南泊湾内幕,购房技巧

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-18 阅读次数：311

摘要：独家播报，太湖明珠南泊湾为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】

正文：

名称

太湖明珠南泊湾

价格

11500元/平方

装修

毛坯

产权年限

年

新推

2018.8

交房

现房

城市

苏州市

 区域

包河区

户型

   http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3960.html?source=wechat&promotion=zxd(

太湖明珠南泊湾电话-小柯网
㎡)  

地址

苏州经济技术开发区环湖路1883号

网址

楼盘详情(网页版)

开发商

美国廖氏国际集旗下全资子公司苏州市七都科技园开发有限公司


 一、楼盘简介

 


【太湖明珠-南泊湾】由A座、B座以及中间的裙楼部分组成，总规划户数630户，户型有一房两厅，以及两房两厅，主力面积50——120平不等，项目绿化率高达60%，得房率在70%左右，容积率4.45。二三楼是5.4米层高的复式，买一层得一层。四楼到十五楼为标准公寓房，层高3.6米。小区车位1：1.5，目前是免费。汇都湖畔大厦由专业、高品质的南泊湾物业管理有限公司全天管家式服务，收费1.72元/平方米/月。每一栋楼都是三部电梯，两部客梯一部货梯。裙楼两部电梯。西面一栋（A座）是直接销售，东面一栋（B座）带租约销售，目前已经成熟运营2年。2~3楼尊容会KTV，4~5楼健身会所，6楼市利尚会所，7楼市桌游吧，8~15楼是开元曼居酒店酒店，中间裙楼是七都较大的温泉会所，六月份装修，小区后期招商会引进广发银行。所以您看我们的项目可以做到楼上居住，楼下消费，非常方便。整体来说，本案规划全面，布局合理，充分保证后期重复消费行为。

二、周边配套

       

1：教育：七都小学！七都中学！太湖大学堂（望族学校！每年学费20~25万左右）
2：商业配套：2公里内四大银行。大型超市！农兵贸市场等！
3：医院 ：4分种的车程到七都镇人民医院！南浔人民医院！吴江市人民医院！
4：交通网络：项目对面就是就是公交站  太湖路与277省道！沪！苏！浙两省一市设有东西两路         出口！高速（318国道！230省道！苏嘉杭高速！沪渝高速！常台高速贯穿全境）
5：旅游景点：4 A级旅游景点有三仙岛！西山国家森林公园，东山风景区！太湖国家旅游度假村         等等（离南浔古镇一盏茶的工夫的车程）年旅游人数 100万




三、交通出行

    

位于吴江区七都镇环湖路1883号。七都镇地处两省交汇处，东临上海西靠太湖北依苏州南接浙江，境内227省道，230省道，318国道，苏嘉杭高速，环太湖高速，沪渝高速，常台高速贯穿全境。30分种到达苏州，50分种到达上海，90分种到达杭州。按照国家规划七都在2020年就可以进入高铁时代，沪苏湖高铁、苏嘉城际高铁均在七都设有高铁站，本案处于七都一线临湖观景位置，5分种即可到达七都镇中心，四大银行、五大商超，多家农贸市场，天天有新鲜的水果蔬菜、海鲜，应有尽有。所以，无论是工作在沪苏浙哪里，能在太湖之滨的七都定居生活都非常舒适、便利。




售楼热线 400-850-7908



 


（责任编辑：小柯网）

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  【太湖明珠-南泊湾】开元曼居酒店
    在售主力户型建筑面积:50平方米、65平方米、78平方米、81平方米、120平方米、层高：5.5米复试、3.6米平层。均价11500精装修，可包租每月租金平均2200元--2800元不等！
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                    售楼处热线400-850-7908毛经理


 

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所属区县：吴江区
建筑面积：44129平方米
物业类别：综合体
建筑类别：综合体
装修情况： 毛坯
容 积 率： 4.45
物业公司：南泊湾物业管理有限公司
楼盘地址：苏州经济技术开发区环湖路1883号

占地面积：81849平方米
开盘时间：2018.8
交房时间：现房
产权年限：年
总 户 数：630户
绿 化 率：60.00%
开 发 商：美国廖氏国际集旗下全资子公司苏州市七都科技园开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,观景居所

项目简介


【太湖明珠-南泊湾】由A座、B座以及中间的裙楼部分组成，总规划户数630户，户型有一房两厅，以及两房两厅，主力面积50——120平不等，项目绿化率高达60%，得房率在70%左右，容积率4.45。二三楼是5.4米层高的复式，买一层得一层。四楼到十五楼为标准公寓房，层高3.6米。小区车位1：1.5，目前是免费。汇都湖畔大厦由专业、高品质的南泊湾物业管理有限公司全天管家式服务，收费1.72元/平方米/月。每一栋楼都是三部电梯，两部客梯一部货梯。裙楼两部电梯。西面一栋（A座）是直接销售，东面一栋（B座）带租约销售，目前已经成熟运营2年。2~3楼尊容会KTV，4~5楼健身会所，6楼市利尚会所，7楼市桌游吧，8~15楼是开元曼居酒店酒店，中间裙楼是七都较大的温泉会所，六月份装修，小区后期招商会引进广发银行。所以您看我们的项目可以做到楼上居住，楼下消费，非常方便。整体来说，本案规划全面，布局合理，充分保证后期重复消费行为。

成交历史

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唐嘉雯(在线)

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对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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太湖明珠南泊湾

D户型

参考总价： 94.00万/套
  • 参考首付：28.00万（3成）
  • 参考月供：2867元/月（30年）
  • 参考贷款：66.00万（7成）
  • 参考利息：103万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 78平米
居       室： 1
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
太湖明珠南泊湾

B户型

参考总价： 79.00万/套
  • 参考首付：24.00万（3成）
  • 参考月供：2426元/月（30年）
  • 参考贷款：55.00万（7成）
  • 参考利息：87万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 66平米
居       室： 2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
太湖明珠南泊湾

E户型

参考总价： 145.00万/套
  • 参考首付：44.00万（3成）
  • 参考月供：4447元/月（30年）
  • 参考贷款：102.00万（7成）
  • 参考利息：160万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 121平米
居       室： 2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
太湖明珠南泊湾

C户型

参考总价： 98.00万/套
  • 参考首付：30.00万（3成）
  • 参考月供：3014元/月（30年）
  • 参考贷款：69.00万（7成）
  • 参考利息：108万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 82平米
居       室： 2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通 教育 生活 健康 餐饮
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周边交通：

位于吴江区七都镇环湖路1883号。七都镇地处两省交汇处，东临上海西靠太湖北依苏州南接浙江，境内227省道，230省道，318国道，苏嘉杭高速，环太湖高速，沪渝高速，常台高速贯穿全境。30分种到达苏州，50分种到达上海，90分种到达杭州。按照国家规划七都在2020年就可以进入高铁时代，沪苏湖高铁、苏嘉城际高铁均在七都设有高铁站，本案处于七都一线临湖观景位置，5分种即可到达七都镇中心，四大银行、五大商超，多家农贸市场，天天有新鲜的水果蔬菜、海鲜，应有尽有。所以，无论是工作在沪苏浙哪里，能在太湖之滨的七都定居生活都非常舒适、便利。


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1：教育：七都小学！七都中学！太湖大学堂（望族学校！每年学费20~25万左右）
2：商业配套：2公里内四大银行。大型超市！农兵贸市场等！
3：医院 ：4分种的车程到七都镇人民医院！南浔人民医院！吴江市人民医院！
4：交通网络：项目对面就是就是公交站  太湖路与277省道！沪！苏！浙两省一市设有东西两路         出口！高速（318国道！230省道！苏嘉杭高速！沪渝高速！常台高速贯穿全境）
5：旅游景点：4 A级旅游景点有三仙岛！西山国家森林公园，东山风景区！太湖国家旅游度假村         等等（离南浔古镇一盏茶的工夫的车程）年旅游人数 100万

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